Apartment Trogir

Trogir/Moderne Garsoniere mit Terrasse
Garçonnière S31 – moderne Wohnung mit Terrasse im 4. Stock, 150 m vom Meer entfernt Für Käufer, die eine kompakte Neubauwohnung in Meeresnähe suchen, sei es für den eigenen Urlaub, den ganzjährigen Aufenthalt oder als Investition für die touristische Vermietung, stellt die Wohnung S31 eine sehr interessante Gelegenheit dar. Sie befindet sich im 4. Stock eines zeitgenössischen Wohnprojekts in Trogir, nur 150 Meter vom Meer entfernt, und das funktional gestaltete Interieur wird durch die offene Terrasse ergänzt, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Großes Käuferinteresse begleitet das Projekt bereits von Anfang an – obwohl der Bau noch in der Fundamentphase ist, wurden bereits 13 von insgesamt 32 Wohnungen verkauft. Das frühe Interesse zeigt deutlich die Attraktivität des Projekts, daher empfehlen wir eine rechtzeitige Entscheidung, um die gewünschte Wohneinheit zu sichern. Wohnung S31 – 4. Stock | 38,25 m² Die Wohnung S31 ist eine Garçonnière mit einer gesamten Berechnungsfläche von 38,25 m², wovon der geschlossene Wohnraum 36,20 m² einnimmt. Der Grundriss ist so konzipiert, dass die verfügbare Fläche maximal genutzt wird und ein angenehmer, offener Raum für den täglichen Aufenthalt entsteht. Nach dem Projekt besteht die Wohnung aus: Küche und Essbereich – 8,40 m² Zimmer und Wohnbereich – 23,25 m² Bad – 4,55 m² offene Terrasse – 2,05 m² Berechnungsfläche Offenes Konzept mit angenehmem Außenbereich Der Hauptteil der Wohnung bildet ein geräumiges Zimmer mit Wohnbereich von 23,25 m², das eine flexible Gestaltung des Schlaf- und Erholungsbereichs ermöglicht. Küche und Essbereich sind funktional mit dem Hauptbereich verbunden, während das Bad separat liegt. Besonderen Wert erhält die Wohnung durch die offene Terrasse, die eine natürliche Fortsetzung des Interieurs darstellt und einen angenehmen Raum für den morgendlichen Kaffee, das Essen im Freien oder das Entspannen an warmen dalmatinischen Abenden bietet. Zeitgenössischer Neubau 150 Meter vom Meer Das Projekt in Trogir vereint modernes Wohnen mit dem charakteristischen dalmatinischen Ambiente. Insgesamt umfasst es 32 modern geplante Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung, angepasst an die verschiedenen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer. Das Projekt zeichnet sich durch hohen Bau- und Ausstattungsstandard, ein energieeffizientes System, Aufzug und Tiefgarage sowie sorgfältig gestaltete Außenbereiche aus. Je nach Lage und Ausrichtung der jeweiligen Wohneinheit bieten die Terrassen Blick auf das Meer und das historische Trogir. Meer und Einrichtungen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Strand und Meer sind nur etwa 150 Meter entfernt, also ungefähr zwei Gehminuten. In der Nähe befinden sich Supermärkte, eine Strandpromenade, ein Yachthafen, Restaurants und Cafés, während das historische Zentrum und zahlreiche Einrichtungen von Trogir in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Flughafen Split, etwa 3 km entfernt, was die Immobilie besonders praktisch für internationale Käufer und Gäste macht, die mit dem Flugzeug anreisen. Ideale Wahl für Urlaub oder Investition Dank der funktionalen Fläche, der Terrasse, der Lage im 4. Stock und der Nähe zum Meer ist S31 eine interessante Wahl für Käufer, die eine eigene Immobilie an der Adria mit geringem Wartungsaufwand wünschen. Die Wohnung kann als Ferienapartment, als Immobilie für gelegentliche oder ganzjährige Nutzung und als Investition für die touristische Vermietung genutzt werden. Die Nähe zum Meer, zum historischen Zentrum von Trogir und zum Flughafen erhöht zusätzlich ihre Attraktivität und langfristige Wertigkeit. Zusätzlicher Vorteil für Käufer: Die Wohnungen werden von einer juristischen Person (Firma) verkauft, sodass der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer zahlt, was beim Kauf eine erhebliche finanzielle Ersparnis bedeutet.