Apartment Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 99 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 4 545 €/m²

Objektbeschreibung

Omiš, großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Garten, in zweiter Reihe zum Meer
Omiš, geräumige Dreizimmerwohnung in einem modernen Neubau, in zweiter Reihe zum Meer gelegen, mit Garten.Apartment 2 verfügt über 99,07 m² geschlossene Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, Flur, Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern und einer Waschküche. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein 16,83 m² großer Garten in Südostausrichtung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug und ist dank ihrer Ausrichtung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.Ein Außenstellplatz kann zusätzlich zu einem Preis von 28.500 EUR oder ein Garagenstellplatz zu einem Preis von 42.500 EUR erworben werden.Die Lage ist aufgrund der Nähe zum Meer und verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs außergewöhnlich. Die Immobilie befindet sich nahe der Stadtgrenze von Omiš, die eine reiche Auswahl an Unterhaltungs-, Kultur- und Sportmöglichkeiten sowie eine wunderschöne Promenade an der Mündung des Flusses Cetina bietet.Ein zusätzlicher Vorteil beim Kauf dieser Wohnung ist, dass keine Grunderwerbsteuer anfällt, da der Verkäufer eine juristische Person ist.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 603 2916 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 532912
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 545 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 444 €/m²
Abweichung vom Median +2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 183 €/m²–4 912 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 69 €–198 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
337816

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 4 545 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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