Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 248 500 € 3 451 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus in einer Sackgasse
Makarska, in ruhiger Lage in einer Sackgasse, befindet sich ein modernes Gebäude mit einem Aufzug, der sich in der Endphase des Baus befindet.
Ein Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten.
Es gibt eine funktionale Wohnung der Arbeitsbezeichnung S4, 3. Stock mit Blick auf das Meer.
Eine Wohnung mit modernem Design, die sich in einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche manifestiert, deren Raum mit natürlichem Licht gefüllt ist, ein modern gestaltetes Badezimmer, komfortable Schlafzimmer, keine überdachte Terrasse von 22,61 m2, die einen wertvollen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die ganze Wohnung ist mit einem Schwerpunkt auf Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit gestaltet und als solche ist es eine ideale Wahl für Kunden, die ein modernes, ruhiges Zuhause in der Nähe des Meeres suchen.
Eine Immobilie, die mehr als einen Platz bietet und einen Lebensstil bietet.Wohnung S4, die der Wohnung S2 entspricht, befindet sich auf der 3. Etage.
Die Etage (letzte Etage) des östlichen Teils des Doppelhauses besteht aus: Flur von 2,27 m2, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 26,47 m2, Badezimmer von 4,29 m2, Zimmer 9,64 m2, Zimmer 11,40 m2 und nicht überdachte Terrasse von 22,61 m2 ( netto 17 m2).
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 71,07 m2.Für den Kauf innerhalb des Gebäudes stehen Parkplätze im Freien zum Preis von 10.000,00 Euro oder Garagenparkplatz zum Preis von 20.000,00 Euro zur Verfügung.Das Gebäude ist nach EU-Standards gebaut, die Wohnung ist klimatisiert.
Einzug bis 3/2026.
Jahr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 451 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 142 €/m²
Abweichung vom Median -16,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 846 €/m²–5 342 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
248 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
300785

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 248 500 € · Preis pro m²: 3 451 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache