Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 77 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 390 966 € 5 077 €/m²

Objektbeschreibung

Neue Wohnung im Zentrum von Makarska mit Meerblick
Wohnung S2 von 76,96 m2 nimmt die Hälfte des ersten Stocks einer neuen städtischen Villa im Zentrum der Stadt Makarska.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und einer geräumigen Loggia von 17,24 m2.
Das offene Konzept der Innenarchitektur in dieser Wohnung besteht aus einer einzigartigen Einheit von Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit großen Außenöffnungen, um von einem großen Teil der Wohnung aus in Sichtweite genossen werden zu können.
Der Außenbereich dieser Wohnung ergänzt sie perfekt und schafft ein besonderes Open-Air-Gefühl mit einem wirklich unübertroffenen Meerblick, der von dieser Wohnung aus nicht eingezäunt werden kann, da sie über bereits gebaute Gebäude blickt.
Jedes Detail der Inneneinrichtung dieser Immobilie ist sorgfältig geplant.
Am Eingang wird eine Anti-Diebstahl-Tür mit einem Farbparlafon installiert.
Neben dem Wohnzimmer und jedem Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage.
Badezimmer mit Fußbodenheizung, voll ausgestattet für den Einsatz mit eingebauten Bänken in Duschkabinen.
In allen Zimmern wird ein hochwertiges dreischichtiges Parkett aus kroatischer Produktion installiert, in den Badezimmern und auf den Terrassen italienischer Fliesen erster Klasse.
Led Beleuchtung, Zäune ohne Rand auf Terrassen, an der Fassade Details aus natürlichem Travertin.
Die Stadtvilla befindet sich im Zentrum von Makarska im Bau und die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2025 geplant.
Jahr.
Mit dieser Wohnung ist es möglich, einen Außenparkplatz zu kaufen.
Das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung und ordentliche Eigentumspapiere.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 077 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 141 €/m²
Abweichung vom Median +22,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 848 €/m²–5 346 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 385 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
390 966 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
224660

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 966 € · Preis pro m²: 5 077 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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