Apartment Grad

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 124 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 150 000 € 9 274 €/m²

Objektbeschreibung

Split, Stadtzentrum, Wohnung mit drei Schlafzimmern und Doppelgarage
Exklusives Eurovilla-Angebot - Stadtzentrum von Split, Ljudevita Posavskog Straße.Wir präsentieren eine Wohnung im 6. Stock (vorletzter Stock) eines Gebäudes mit Aufzug, westlich ausgerichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von 124,56 m².Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem zusätzlichen Badezimmer und einem Abstell-/Waschraum. Die Terrasse bietet einen freien Blick auf Marjan, die Stadt und teilweise Meerblick. Wasser- und Stromanschlüsse sind auf der Terrasse vorhanden, was die Installation einer Außenküche ermöglicht.Die Wohnung ist komplett modern ausgestattet und möbliert und verfügt über hochwertige Parkettböden und erstklassige Keramikfliesen. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und alle Zimmer sind klimatisiert, was maximalen Komfort gewährleistet.Zur Immobilie gehören eine Terrasse von 27,37 m², eine Doppelgarage und ein Abstellraum von 27,76 m² auf Ebene -1. Vom Garagengeschoss aus bietet der Aufzug direkten Zugang zur Wohnungsebene, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Die 2017 renovierte Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen.In der Ljudevita Posavskog Straße gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige und komfortable Wohnumgebung, während sie gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Split liegt. Immobilien dieser Art stellen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die durch den Vorteil von zwei geschlossenen Garagenplätzen zusätzlich aufgewertet wird.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 2300 185 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 805044
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/split-stadtzentrum-wohnung-mit-drei-schlafzimmern-und-doppelgarage/805044/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 9 274 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 420 €/m²
Abweichung vom Median +25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 215 €/m²–7 998 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 620 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 150 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Grad
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Energieklasse
A+
Anzeigen-ID
293388

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 150 000 € · Preis pro m²: 9 274 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Grad, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Split-Dalmatien

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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