Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 3 242 €/m²

Objektbeschreibung

SRIMA, Neubau, 300 m vom Strand entfernt, 3 Schlafzimmer, Terrasse
SRIMA - Verkauft moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse, befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 300 m vom Strand und 1300 m vom Zentrum entfernt.
Das moderne Wohngebäude besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Kat.
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut.
Von der Ausrüstung unterscheiden wir: Thermofassade, Anti-Diebstahl-Eingangstür, PVC-Tischlerei, elektrische Rollladenhebebühnen und Moskitonetze, elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, moderne Toiletten, Keramikböden, hochwertiges Laminat in den Zimmern, Inverter-Klimaanlagen, MDF-Innenraumtüren, Glasgeländer auf Terrassen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben den entsprechenden Teil des Gartens.
Geplante Fertigstellung und Einzugszeit - Sommer 2026.
Wohnung S6 mit einer Gesamtfläche von 91,59 m2 (Wohnfläche 74,26 m2 + Terrasse 17,10 m2 + Parkplatz 22,5 m2) befindet sich auf 2.
Boden.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 17,10 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze P11 und P12.
Der Preis beträgt 295.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Grundsteuer befreit).
ZU VERKAUFENWohnung PP1 - ZU VERKAUFENWohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 94,88 m2 (Wohnfläche 74,26 m2 + Terrasse 19,80 m2 + Garten 54,63 m2 + Parkplatz 26,25 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 19,80 m2 und einem Garten von 54,63 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze P13 und P14.
Der Preis beträgt 299.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Wohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 99,70 m2 (Wohnfläche 68,66 m2 + Terrasse 19,80 m2 + Garten 164,42 + Parkplatz 25 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 19,80 m2 und einem Garten von 161,42 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze P9 und P10.
Der Preis beträgt 315.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
Artikel 5
KAT Wohnung S3 mit einer Gesamtfläche von 85,06 m2 (Wohnfläche 74,26 m2 + Terrasse 17,10 m2 + Parkplatz 11,25 m2) befindet sich auf 1.
Boden.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 19,80 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz der Marke P4.
Der Preis beträgt 288.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).
Wohnung S4 - ZU VERKAUFENWohnung S5 mit einer Gesamtnutzfläche von 81,71 m2 (Wohnfläche 68,66 m2 + Terrasse 17,10 m2 + Parkplatz 22,5 m2) befindet sich im 1. Stock.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 17,10 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze P7 und P8.
Der Preis beträgt 275.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Grundsteuer befreit).
Artikel 2
KAT Wohnung S7 - ZU VERKAUFENWohnung S8 mit einer Gesamtfläche von 81,71 m2 (Wohnfläche 68,66 m2 + Terrasse 17,10 m2 + Parkplatz 22,5 m2) befindet sich auf 2.
Boden.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 17,10 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze P5 und P6.
Der Preis beträgt 275.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Grundsteuer befreit).
Die Agenturprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 242 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 729 €/m²
Abweichung vom Median -13,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 123 €/m²–4 045 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 683 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
319978

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 242 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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