Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · Šibensko-kninska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 372 738 € 4 779 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, erster Stock, Vodice-Srima, Meerblick.
Wohnung, erster Stock, Vodice-Srima, Blick aufs Meer.Wohnung Mark TS-S5 befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, bestehend aus Erdgeschoss und drei Etagen, insgesamt 8 Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Flur und Flur, Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrasse (Fläche 16,12 m2) mit Meerblick.Die Wohnung gehört zu einem Parkplatz.
Die tatsächliche und Gesamtfläche beträgt 86,09 m2.
Hochwertige Konstruktion des Gebäudes, Silikat-Stein-Fassade mit Thermo- und Hydroisolierung.
Moderne Ausstattung der Wohnungen mit Fußbodenheizung, hochwertigen Innen- und Außentüren und -fenstern, Insektenschutz an den Fenstern und Balkontüren, erstklassige Keramik an den Böden und Wänden, hochwertige Badezimmerausstattung, eingebaute Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und Wohn- und Esszimmern.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 3 Wohnungen.
Jede Wohnung hat einen eigenen Garten.
Im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen.
Im zweiten Stock befinden sich 2 Wohnungen.
Die Wohnungen im zweiten Stock haben Terrassen, die sich im dritten Stock befinden.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock haben Meerblick.Das Gebäude befindet sich im Mehrwertsteuersystem.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer in Höhe von 3%.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 779 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 815 €/m²

Abweichung vom Median +25,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 97.

Der Preis pro m² liegt über dem von 97 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 291 €/m²–4 342 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 585 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 372 738 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vodice
Bezirk: Vodice
Gespanschaft: Šibensko-kninska
PLZ: 22211
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 300886

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 372 738 € · Preis pro m²: 4 779 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.