Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

3 Zimmer 75 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 225 000 € 3 000 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Wohnung im 1. Stock - Donje Ražine / Šibenik
NEU IN EINEM ruhigen Teil von Donji Ražin, in der Nähe von Sibenik, befindet sich eine attraktive Wohnung am 01.
Boden des modernen Neubaus, für diejenigen, die Qualität, Komfort und Harmonie des täglichen Lebens.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und hervorragender Verbindung mit den städtischen Einrichtungen, dem Zentrum von Sibenik und den nahe gelegenen Stränden, während sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule, ein Kindergarten und alle für ein sorgenfreies Leben erforderlichen Einrichtungen befinden.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen auf drei Etagen, das sich durch hochwertige Bauweise und moderne architektonische Lösungen auszeichnet.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2026 geplant.
In der aktuellen Bauphase hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Raum zu personalisieren die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung zu installieren (im Badezimmer vorgesehen) und den Boden, die Wandverkleidung und die Sanitärkeramik nach eigenem Geschmack zu wählen.Der Innenraum ist in einem geräumigen und offenen Konzept von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Luftigkeit und Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und eine zusätzliche Toilette mit Abstellraum, und einen besonderen Wert gibt die überdachte Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, Geselligkeit und genießen im Freien.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine außerordentliche Investition in eine hochwertige und begehrte Mikrolage in Šibenik.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.Draženka Blazanarić+385 91 796 2322draž[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²
Abweichung vom Median -4,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 587 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
325183

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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