Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 265 000 € 3 630 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment S2 Brodarica mit Balkon und Parkplatz
In Brodarica wird eine neue Wohnung der Marke S2 verkauft, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 73 m2 befindet und als gemütliches und funktionelles Zuhause für den Alltag oder den Aufenthalt am Meer konzipiert ist.
Es ist eine Wohnung mit einem modernen Konzept, mit gut verteilten Räumen und einem Schwerpunkt auf Komfort.
Das Layout besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
AUSRÜSTUNG UND KOMFORDie Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, sowie eine Klimaanlage, die eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über ermöglicht.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Anordnung gewährleisten ein hohes Maß an Funktionalität bei geringen Wartungskosten.
EXTERNE INHALTE haben einen Parkplatz, was einen wichtigen Vorteil und zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch darstellt.
STANDORTBrodarica ist ein ruhiger und gefragter Ort in der Nähe von Sibenik, bekannt für seine gepflegten Strände, Promenaden und gute Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Lage ideal für ganzjährige Unterkunft oder Aufenthalt in den Sommermonaten.
Für weitere Informationen und einen Besuchstermin können Sie sich gerne an unsere Agenten wenden wir geben Ihnen gerne alle zusätzlichen Details und organisieren die Besichtigung der Immobilie.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 630 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²
Abweichung vom Median +16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 517 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
265 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
321637

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 630 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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