Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in einem kleineren Ort in der Nähe von Sibenik.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 63,49 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Balkon.
Es hat auch einen Garten von 55 m2 und einen Parkplatz von 13 m2.
Der nächste Strand ist ca. 300 Meter entfernt und die Terrasse bietet einen teilweisen Blick auf das Meer.
In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen.
Die Arbeiten sollen bis Ende 2025 abgeschlossen sein.
Jahr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 375 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 363 €/m²

Abweichung vom Median +30,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 120 €/m²–3 663 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

280 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

64 m²

Grundstück

70 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

284839

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 375 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia