Apartment Primošten

Primošten, Neubau, hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer
Ausgezeichnete Wohnung zum Verkauf in einer attraktiven Lage in Primosten.
Primosten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, zwischen Sibenik und Trogir.
Die einstige Insel, die mit dem Festland verbunden ist, ist heute erkennbar an der malerischen Altstadt, dem kristallklaren Meer und den zahlreichen Kiesstränden.
Der Ort ist bekannt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Promenaden am Meer und ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot.
In der Umgebung befinden sich auch die berühmten Weinberge von Primosten, die unter dem Schutz der UNESCO stehen, was zusätzlich zur Authentizität dieser Region beiträgt.
Aufgrund seiner Schönheit, des entwickelten Tourismus und der Nähe zu größeren dalmatinischen Städten ist Primosten ein sehr attraktives Urlaubsziel, aber auch für Investitionen in Immobilien.
Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und geräumige Loggia.
Die Wohnung selbst verfügt über einen externen Parkplatz und Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Wohnung ist ideal für den Alltag, aber auch als Investition.
Das Gebäude, in dem es sich befindet und das sich in der Bauphase befindet, wird sich durch Spitzenqualität nach den neuesten Baustandards auszeichnen, in dem auch ein Panoramalift installiert wird.
Unten werden die technischen Spezifikationen aufgeführt.
Der Bau soll am 3/2027 abgeschlossen werden.
Die Bau- und Besitzunterlagen sind ordentlich.
TECHNISCHE VORSCHRIFTEN:
KONSTRUKTION
Tragkonstruktion: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetonplatten d = 20 cm auf Stahlbetonsockel und Stahlbetonsockel d = 15 cm, ausgeführt nach dem erstellten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT
Außenwände: tragend, Stahlbetonsystem d=20cm, Keller/Garage d=25cm, ausgeführt nach dem erstellten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT
Innenwände: tragbar, Stahlbetonsystem d=20cm, Keller/Garage =25cm, ausgeführt nach dem erstellten Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT
Trennwände in Wohnungen: nichttragend, ausgeführt nach dem KNAUF W112 System, beidseitige Doppelknaufplatten in einem System mit Mineralwollfüllung
FASSADE
Fassaden aus 10 cm dicken Steinwolle-Wärmedämmplatten, die im ETICS-System mit der höchsten Energieleistung verarbeitet werden
die Endbeschichtung ist Fassadensilikatputz
AUSSENZIMMER
PVC-Profile, 6-Kammer, mindestens 74 mm, mit Wärmebrückenbruch.
Von Qualitätsherstellern ( Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), Außenfarbe Anthrazit, Innenweiß
die Verglasung ist 3-lagig IZO Glas gefüllt mit Argon
mit Mückenstichen
wärmeisolierte Aluminium-Anthrazit-Farbrollos mit Motorantrieb -
Glasgeländer auf Balkonen und Loggien mit getöntem Glas
Aluminium-Außentür: einflügelig, Anthrazitfarbe, mit Glaselement
Postfächer: für jede Einheit
RAUMHÖHE
helle Höhe vom fertigen Boden bis zur Decke min.
260 cm
WÄNDE UND DACHS
Endbearbeitung von Wänden und Decken: Anfasen
Färbung: halbdispersive Farbe weiß
WASSER UND KANALISIERUNG
Anschluss des Objekts an die Wasserversorgung (Wasserleitung Sibenik Ltd.) und Kanalisation (Primosten Drainage Ltd.)
ein spezielles Hydrantenwasser und Kaltwasserzähler für jede Wohnung in einem Wasserzählerfenster
Wasserversorgung mit ALU-PEX-Rohren
mit einer Leistung von mehr als 7,5 kW bis 750 kW
Balkonentwässerung durch Siphon und Regenwasser wird auf die Grünfläche abgelassen
separates Entwässerungssystem der Garage
GEMEINSAM RAUM
Fußböden des Eingangsbereichs und Treppen mit Stein ausgekleidet
Innenwände: Mörtel und Silikatfarbe
LAGER- UND GARAGELAGER
Böden: nach Bauplan mit Abdichtung, Wärmedämmung extrudiertem Polystyrol, elastifiziertem Polystyrol, Zementestrich und Endbearbeitung aus hochfester Epoxy-Beschichtung, grauer Farbe
Wände: betonknöchel
Lagerräume: eingezäunt mit Metallgitterkonstruktion, mit separatem Strom und der Möglichkeit, jede Einheit zu kochen
Zugang zur Garage: Rampe
Lüftung: natürliche Belüftung des Abstell- und Garagenraums gewährleistet
Garagentor: HORMANN mit Fernbedienung / Elektroschlösser
vorbereiteter Anschluss für Elektrofahrzeug-Ladestation
Estriche in Wohnungen
Verkleidung aus hochwertigen Keramikfliesen mit den Abmessungen 120x60 in allen Räumen der Wohnung
Balkonveredelung I loda sind rutschfeste Keramikfliesen
AUFZUG:
Aufzugstyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max.
9 personen
Anwendbare Norm: EN81-20, EN81-50
SANITÄRE KNOLLEN
Abdichtung SIKA/ROFIX/KNAUF alle Böden und teilweise Wände in den Bädern und Toiletten
Sanitärkeramik: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH
Bewehrung: hochwertige Bewehrung GROHE oder Hansgrohe
Alle Sanitärarmaturen sind mit der neuesten Generation von GEBERIT Einbauwasserkesseln ausgestattet, die sich durch Stille, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen, wobei der Knopf das einzige sichtbare Element ist
Oberflächenveredelung von Wänden und Böden: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen
HEIZUNG UND KÜHLUNG
Warmwasserbereitung über den elektrischen Wasserboiler ARISTON für jede Wohneinheit
Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche von Wohneinheiten Multi-Split-Invertersystem
Heiz- und Kühleinheiten an der Außenwand oder auf dem Dach des Gebäudes
elektrische Fußbodenheizung
BELÜFTUNG
mechanische Belüftung (Fenster) von Sanitärräumen
in Sanitärräumen ohne Fenster: Lüftungsgerät für die Raumlüftung
mechanische Belüftung (Fenster) der Küche und durch die Küchenkarte
ELEKTROINSTALLATIONEN
LED Treppenbeleuchtung mit berührungsloser Aktivierung
LED Außenbeleuchtung mit berührungsloser Aktivierung
Antennenanschluss (Satellit), Telefon und Internetanschluss
Videotelefonanlage mit Konsolen
elektrische Fußbodenheizung
elektrische Einheiten für den Motorantrieb von Aluminiumrollos
INNENSTOLERIE
Innenausstattung: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, Holzrahmen und Zierkante RAL9016 weiß.
Duradecor Pergament weiß und Line Roset Türknauf.
Wohnungseingangstür: HÖRMANN Einbruch- und Brandschutz, mit Mul-T-Lock, thermisch und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel