Apartment Brodarica

Zu verkaufen · šibenik - Okolica · šibensko-kninska

2 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 562 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica, wunderschöne Erdgeschosswohnung, 73,73 m2
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Erdgeschosswohnung im wunderschönen Brodarica zu erwerben, einem Ort, der die Ruhe des mediterranen Ambientes mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90,25 m2 liegt nur 350 Meter vom kristallklaren Meer entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Luxus und entspanntem Küstenleben. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, was den neuen Eigentümern ein gewisses Maß an Individualisierung und Auswahl der Ausbaumaterialien ermöglicht, um sicherzustellen, dass das Zuhause ihren persönlichen Stil und Bedürfnissen voll und ganz entspricht.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise sorgen für einen geringen Energieverbrauch und einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über.Die Lage in Brodarica, nur wenige Autominuten von Sibenik entfernt, bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Erholung, Gastronomie und Erkundung der Naturschönheiten. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, Schwimmen und Wassersport. Dies ist eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder als Investition für touristische Vermietung, die ein stabiles Einkommen garantiert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Immobilie zu werden, die eine perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und Küstenidylle bietet. Beginnen Sie noch heute Ihr luxuriöses Leben am Meer.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 554717
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 562 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 614 €/m²
Abweichung vom Median -1,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 329 €/m²–5 183 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Brodarica
Bezirk
šibenik - Okolica
Gespanschaft
šibensko-kninska
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Anzeigen-ID
337715

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 562 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Brodarica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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