Apartment Privlaka

Zadar, Privlaka Apartment Neubau 70 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf ein modernes und funktional geschnittenes Apartment im Neubau, gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, nur 70 Meter vom Meer entfernt. Apartment S3, mit einer gesamten Nettogeschossfläche von 78,30 m2, besteht aus einem Eingangsbereich mit Küche von 12,25 m2, einem großzügigen Open‑Space Wohn‑ und Essbereich von 22,90 m2, zwei Schlafzimmern von 11,75 m2 bzw. 10,05 m2, zwei Badezimmern von 4,35 m2 und 3,95 m2, einem Flur von 3,40 m2 sowie einer überdachten Terrasse von 4,65 m2. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für das Verweilen im Freien und das Genießen des mediterranen Ambientes, mit teilweisem Meerblick. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während das zweite Bad im Flur liegt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit hochwertigem und modern ausgewähltem Mobiliar, was einen sofortigen Einzug oder die Fortsetzung der touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Bauqualität und Ausstattung Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit einem Ziegel‑Thermoblock und einer Fassade mit 10 cm Dämmung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Böden: Kombination aus Keramikfliesen und Laminat PVC‑Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektengittern Klimageräte im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Einbruch‑ und Brandschutztür am Eingang Energiezertifikat A+ Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze (P2 und P3). Lage – Privlaka Das Apartment befindet sich in Privlaka, einem malerischen dalmatinischen Ort auf einer Halbinsel, bekannt für klares Meer, lange Sandstrände und die Nähe zu Zadar. Die Immobilie liegt nur 70 Meter vom Meer und 1,2 km vom Ortszentrum entfernt, was sie sowohl für einen ruhigen Familienaufenthalt als auch für die touristische Vermietung ideal macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Ambulanz, Apotheke, Postamt, Geschäfte und Restaurants, was ein hohes Maß an täglicher Praktikabilität und angenehmem Aufenthalt gewährleistet. Entfernungen: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Flughafen Zadar: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km München: 764 km Wien: 651 km Prag: 925 km ID KOD: 128-004 Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]