Apartment Rijeka

Moderne Wohnung mit Garten und Parkplatz
Verkauft wird eine moderne Wohnung im Hochparterre eines Neubaus mit Garten und zwei Parkplätzen.
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Wohnhaus, das sich derzeit im Bau befindet und im Dezember 2025 fertiggestellt werden soll.
Das Gebäude wird nach modernen Standards gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertigen Oberflächen.
Die Wohnung befindet sich auf der südöstlichen Seite des Gebäudes, so dass es viel natürliches Licht und eine gemütliche Atmosphäre den ganzen Tag.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 47 m2.
Der Raum ist funktional organisiert und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einem offenen Konzept, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 8 m2, die zu einem gepflegten Garten von ca. 120 m2 führt.
Der Außenbereich bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Aufenthalte im Freien, Entspannung oder Gartengestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen Stauraum von 2 m2 und zwei Parkplätze, die sich direkt neben dem Gebäude befinden.Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe, dreilagigem PVC-Tischlerei mit Rollläden, hochwertiger Keramik, Klimaanlage der Marke Mitsubishi, Anti-Diebstahl-Türen und einem voll ausgestatteten Badezimmer ausgestattet sein.
Ein besonderer Vorteil dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, den Raum für Menschen mit Behinderungen anzupassen, was im Neubau selten ist.Der äußere Teil des Gebäudes wird mit Steinwolle-Thermoisolierung, Endfassade, hochwertigem Dachsystem und Blech ausgeführt, und die Umgebung wird komplett eingerichtet und an den modernen Wohnstandard angepasst.Das Meer ist etwa 4,5 Kilometer Luftlinie entfernt.
Das Eigentum ist ordentlich und sauber und der Kauf ist über einen Kredit möglich.
Auf den Kauf wird keine Steuer auf den Immobilienumsatz erhoben, da die Wohnung im Mehrwertsteuersystem ist. Diese Immobilie stellt eine Kombination aus modernem Bauen, hochwertiger Einrichtung und funktionalem Layout dar, was sie sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch für eine langfristige Investition geeignet macht.