Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 222 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 540 000 € 6 937 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse in Meeresnähe mit schöner Aussicht
Die luxuriöse Wohnung hat einen separaten Eingang und bietet einen herrlichen Blick auf die Kvarner Bucht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich: Markt (20 m), Bushaltestelle und Strandpromenade am Meer, Restaurants (100 m), Zentrum von Opatija (1,2 km) und Nachtclub.
Zwei Minuten zu Fuß von der Wohnung gibt es einen Strand mit Steinen und Betonplateau, 7 Minuten zu Fuß entfernt ist ein Kiesstrand für Hunde, während am Strand 1 km entfernt kann man ein Tretboot, ein Boot und einen Bootsanlegeplatz mieten.
Ein Tennisplatz befindet sich in der Nähe von 1,2 km.
Im Umkreis von 10 km auf dem wunderschönen Berg Učka können Sie auf der Ranch reiten oder wandern und die Natur genießen.
Ausrüstung
Die Wohnung hat einen separaten Eingang in das Familienhaus, umgeben von einem grünen Garten von 180 m2, nur für die Nutzung von Sonnenschirmen, Liegestühlen, Gartenmöbeln, einer großen Gartenschaukel, einer Gartendusche, einem Grill, einer Außenküche und einer Whirlpool-Badewanne für 6 Personen.
Parkplätze stehen an der Unterkunft zur Verfügung.
Dekorieren
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen von 202 m2, ist mit luxuriöser Ausstattung und einer Unterkunftskapazität von 3 Schlafzimmern ausgestattet, jedes mit einem Doppelbett, einem Fernseher und Zugang zum Balkon.
Den Gästen steht im Wohnzimmer Folgendes zur Verfügung: eine Sitzecke, ein Kamin, eine überdachte Loggia und eine Terrasse von 80 m2.
Im Rahmen der Küche: Essecke, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und Zugang zum Balkon.
Es stehen insgesamt 4 Badezimmer zur Verfügung: ein Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Fön und Fenster, zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC, Föhn und Fenster, drittes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine und (in der obersten Etage) viertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Auf der obersten Etage befindet sich neben dem Schlafzimmer eine Galerie mit TV, Fitnessraum und Zusatzbett für 2 Personen alles mit Zugang zum Balkon und wunderschönem Meerblick.
Mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Grill im Freien und Tisch für 8 Personen kann auf der Terrasse eine entspannende Mahlzeit zubereitet werden.
Die Wohnung wurde als Wohnung genutzt und war in touristischer Vermietung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 937 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 907 €/m²
Abweichung vom Median +0,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 64.

Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 347 €/m²–7 031 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 147 €–1 776 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 540 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
222 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzahl Etagen
2
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
278819

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 540 000 € · Preis pro m²: 6 937 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 222 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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