Apartment Omišalj

Kroatien, Omišalj, Insel Krk, Neubau, 2-Zimmer-Wohnung (Wohnung 1, Erdgeschoss), Gesamtfläche von 82 m2, 2 Terrassen, multifunktionaler Abstellraum im Keller, 2 Parkplätze, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in allen Zimmern
Neubau Zweizimmerwohnung (Wohnung 1) im Erdgeschoss in der Nähe des Zentrums von Omišalj auf der Insel Krk Moderne Wohnung in einem Neubau mit nur vier Wohnungen, mit Schwerpunkt auf hoher Bauqualität, Energieeffizienz und langfristigem Wohnkomfort. Die Insel Krk ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, und der Flughafen Rijeka/Krk ist nur 4,1 km entfernt. Aufteilung und zugehörige Räume: Die genaue Aufteilung und die Flächen der Wohnung sowie des multifunktionalen Abstellraums und der Parkplätze können Sie in den Grundrissen in der Fotogalerie sehen. - Die gesamte angegebene Fläche der Immobilie beträgt: 82,05 m2 - Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur - Zwei Terrassen: Eine Terrasse und ein kleiner Garten sind von den Schlafzimmern aus zugänglich, die zweite Terrasse mit zugehörigem Garten und Ausgang vom Wohnzimmer mit Essbereich. - Multifunktionaler Abstellraum im Keller mit einer Gesamtfläche von 14,55 m2, mit sämtlichen Elektroinstallationen sowie Wasser- und Sanitäranschlüssen. Deckenhöhe 2,80 m. - Zwei Parkplätze Galerie: Die Fotos dienen illustrativen Zwecken und stellen eine der Möglichkeiten der Gestaltung und Ausstattung der Wohnung dar. Ausstattung und Merkmale: - Einbruchschutz-Tür - Gegensprechanlage - Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe Daikin PERFERA, mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich des Badezimmers - In jedem Raum ist eine Klimaanlage vorgesehen - Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Hebe-Schiebe-Elemente und Aluminiumläden/-klappläden - Hochwertige Innentischlerei - Abgehängte Decken im Knauf-System - Innenausstattung mit Keramik der 1. Klasse. In den Schlafzimmern ist Keramik in Holzoptik vorgesehen - Badezimmer vollständig ausgestattet mit sämtlichen Sanitärgegenständen der 1. Klasse - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Gestaltete Außenanlage mit hochwertigen Semmelrock-Pflastersteinen - Wasserversorgungssystem ALUPLEX - Hochwertige Fassade mit Silikon-Endbeschichtung - Geplante Fertigstellung der Arbeiten: November 2026 Die Immobilie wird unmöbliert und ohne Leuchten verkauft. BESCHREIBUNG DES STANDORTS UND DER INSEL KRK Omišalj auf der Insel Krk verbindet mediterranes Flair und die Nähe zum Meer und ist ein attraktiver Standort für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine Immobilieninvestition. Die Krk-Brücke und die Nähe zum Flughafen Rijeka ermöglichen eine einfache Anbindung an das Festland und das Ausland. Krk, eine der größten kroatischen Inseln, ist bei Touristen wegen zahlreicher Strände, vielfältiger Gastronomie und Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub beliebt und bietet zugleich eine angenehme Umgebung für das ganzjährige Wohnen. Für alle weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auf Kroatisch, Deutsch, Englisch und Italienisch zur Verfügung. Agentur-ID: S502 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S502