Apartment Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, Mövenpick brand - erste Reihe, Wohnung, 2S+ DB, Erdgeschoss
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novo Vinodolsko. Es handelt sich um das größte Luxusresort an der Kvarner-Küste mit insgesamt 304 Residenzen, die in Bauabschnitten verkauft werden. Dieses Luxusprojekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay vorgestellt. Es ist zudem die zweitgrößte Investition in der Republik Kroatien, während die Wellnessfläche von insgesamt 14.000 m² die größte in der Region sein wird. Die Hauptinvestoren dieses Projekts sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners. Die Eigentümer der Residenzen werden Mitglieder des Accor Ownership Benefits Programms mit VIP-Status – sie erhalten Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bestimmte Prioritäten im Resort selbst. - Erste Reihe zum Meer – Erdgeschoss rechts Wir präsentieren eine zweistöckige Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von 78,43 m², bestehend aus einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich und einer überdachten Terrasse. Flächen der Räume: Küche mit Essbereich und Wohnbereich – 33,58 m² Flur – 1,77 m² Schlafzimmer – 15,39 m² Schlafzimmer – 12,90 m² Badezimmer – 4,99 m² Badezimmer – 2,92 m² Balkon – 6,88 m² Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein zugehöriger Kellerraum, während die zweite Reihe keinen Kellerraum hat, dafür aber einen Lagerraum im Owner's Lounge. In Küche, Essbereich, Wohnbereich, Flur und Balkon wird Naturstein verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminat und in den Badezimmern Keramik. Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe wird in der gesamten Wohnung installiert, jedes Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Heizkessel. In jedem Schlafzimmer und im Wohnbereich wird eine Klimaanlage eingebaut. Die Fenster werden aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektengittern bestehen. Die Gebäudeisolierung erfolgt mit 5 cm Styropor, das Dach wird mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade wird in schmutzig‑weiß gestrichen und mit dekorativen Holzverkleidungen am Eingang versehen. Jede Wohnung erhält ein Einbruchschutz‑Türsystem und ein Smart‑Home‑System im Gebäude und in der Wohnung. Jedes Gebäude wird über ein Alarmsystem verfügen. Jede Wohnung zahlt einen Hausgeldbeitrag von 72 € / netto m² jährlich oder 6 € / netto m² monatlich. Im Hausgeld sind die Nutzung aller Resort‑Einrichtungen, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Pflege der Innenräume, Reparaturen von eventuellen Schäden und die Gebäudeversicherung (All‑Inclusive) enthalten. Die Wohnungen sind etagenweise und jede Wohnung hat eigene Zähler; die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch → Die operative Residenz‑Verwaltung berechnet und erhebt alle Nebenkosten zweimal jährlich von jedem Eigentümer. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, es gibt jedoch Möblierungspakete, die von der Mövenpick‑Marke angeboten werden. Die Preise der Möblierungspakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Die Wohnungen werden ohne Stellplätze verkauft, ein geschlossener Garagenstellplatz kann für 25.000 € nachgekauft werden. Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant. Das Resort ist so konzipiert, dass zukünftige Residenz‑Eigentümer alles an einem Ort haben: verschiedene Strände, Wellness‑ & Spa‑Behandlungen, beheiztes Schwimmbad, Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudio, Sportplätze, Kinderbereiche und zahlreiche weitere Angebote. Zusätzlich zu den verschiedenen Einrichtungen bietet das Resort 24/7‑Concierge‑Service, Wartung und professionelle Immobilienverwaltung. Die Residenzen sind für Familien, Urlauber oder Investoren, die in touristische Vermietungen im Rental Pool mit bestimmter Rendite investieren möchten, geeignet. Entfernungen von der Wohnung: Erste Reihe: - Meer 50 m - Restaurant 50‑150 m - Fitness 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Zweite Reihe: - Meer 70 m - Restaurant 50‑150 m - Fitness 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)