Apartment Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, Mövenpick-Marke - erste Reihe, Wohnung, 2 Zimmer + Wohnzimmer, erstes Obergeschoss
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novo Vinodolsko. Es handelt sich um das größte Luxusresort an der Kvarnerküste mit insgesamt 304 Residenzen, die in Bauabschnitten verkauft werden. Dieses Luxusprojekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay vorgestellt. Es ist zudem die zweitgrößte Investition in der Republik Kroatien, während die Wellnessfläche von insgesamt 14.000 m² die größte in der Region sein wird. Die Hauptinvestoren dieses Projekts sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners. Die Eigentümer der Residenzen werden Mitglieder im Accor Ownership Benefits Programm mit VIP-Status – sie erhalten Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bestimmte Prioritäten im Resort selbst. - Erste Reihe zum Meer – erstes Stockwerk vorne links Wir präsentieren eine zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 67,39 m², bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Flächen der Räume: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer – 28,08 m² Schlafzimmer – 11,19 m² Schlafzimmer – 7,57 m² Badezimmer – 5,57 m² Balkon – 14,98 m² Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein zugehöriger Kellerraum, während die zweite Reihe keinen Kellerraum hat, dafür aber einen Lagerraum in der Owner's Lounge. In Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Flur und Balkon wird Naturstein verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminat und in den Badezimmern Keramik. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und das gesamte Apartment wird beheizt; jedes Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Heizkessel. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer wird zudem eine Klimaanlage installiert. Die Fenster werden aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektengittern bestehen. Die Gebäudeisolierung erfolgt mit 5 cm Styropor, das Dach wird mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade wird in schmutzig-weiß gestrichen, mit dekorativen Holzverkleidungen am Eingang. Jede Wohnung erhält ein Einbruchschutz-Türsystem und ein Smart‑Home‑System im Gebäude und in der Wohnung. Jedes Gebäude wird über ein Alarmsystem verfügen. Jede Wohnung zahlt eine Rücklage von 72 € / netto m² pro Jahr bzw. 6 € / netto m² monatlich. In der Rücklage sind die Nutzung aller Resort‑Einrichtungen, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Pflege der Innenräume, Reparaturen von eventuellen Schäden und die Gebäudeversicherung (All‑Inclusive) enthalten. Die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und jede Wohnung hat eigene Zähler; die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet → Die operative Verwaltung der Residenzen berechnet und erhebt die Nebenkosten zweimal jährlich von jedem Eigentümer. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, es gibt jedoch Mövenpick‑Marken‑Möbelpakete. Die Preise für die Möbelpakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Die Wohnungen werden ohne Parkplätze verkauft, ein Parkplatz in einer geschlossenen Garage kann für 25.000 € nachgekauft werden. Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant. Das Resort ist so konzipiert, dass zukünftige Eigentümer alles an einem Ort haben: verschiedene Strände, Wellness‑ & Spa‑Behandlungen, beheiztes Schwimmbad, Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudio, Sportplätze, Kindergärten und zahlreiche weitere Einrichtungen. Zusätzlich zu den diversen Angeboten bietet das Resort 24/7 Concierge‑Service, Wartung und professionelle Immobilienverwaltung. Die Residenzen sind für Familien, Urlauber oder Investoren, die in touristische Vermietungen im Rental Pool mit bestimmter Rendite investieren möchten, geeignet. Entfernungen von der Wohnung: Erste Reihe: - Meer 50 m - Restaurant 50‑150 m - Fitness 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Zweite Reihe: - Meer 70 m - Restaurant 50‑150 m - Fitness 50‑150 m - Geschäft 50‑150 m Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)