Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski - Neubau, 2S+DB, Meerblick!
Casa Bella hebt aus dem Angebot eine Neubauwohnung in Novom Vinodolsk hervor. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Fläche beträgt 61.67m² und besteht aus Flur, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Bad sowie Wohn- und Essbereich mit Küche, von dem aus man auf die Loggia gelangt, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Gebäude ist von hoher Bauqualität und wurde von einem geprüften und zuverlässigen Investor errichtet. Der Käufer ist von der Zahlung der 3% Grunderwerbsteuer befreit. Die Lage ist ruhig und die Entfernung zum Meer und Strand beträgt 750 metara.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 768 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 538 €/m²

Abweichung vom Median +6,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 97.

Der Preis pro m² liegt über dem von 97 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 528 €/m²–3 538 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 €–305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

229 845 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

750 m

Baujahr

2026

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

361696

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 229 845 € · Preis pro m²: 3 768 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 750 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia