Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Smokvica - Wohnung in einem neuen Gebäude, nahe am Meer
NEUE VINODOLSKI, SMOKVICA - Wohnung im Neubau, in der Nähe des MeeresWir verkaufen 2S+DB Wohnung in einem erstklassigen Neubau nur 200 m vom Meer entfernt.
Es besteht aus einer Eingangshalle, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad.
Aus dem Wohnzimmer kommt man auf eine geräumige Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick aufs Meer hat.Die Gesamtquadratgröße der Wohnung beträgt 53m2, die Terrasse 19m2, die insgesamt 60m2 macht.Für die Heizung wird eine Fußbodenheizung verwendet, die in der gesamten Wohnung durchgeführt wird, und zusätzlich eine Klimaanlage.Es verfügt über 5 Parkplätze.Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 750 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 532 €/m²

Abweichung vom Median +6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 60 €–300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

225 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

301996

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 750 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia