Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Wir verkaufen zwei Wohnungen in einem Mai-Wohnobjekt neueren Baus.
Wohnung in der 2. Etage.
Der Boden besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer.
Auf der zweiten Etage, im Dachgeschoss, befindet sich eine kleinere Wohnung, die aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Dachterrasse besteht.
Die Wohnungen sind durch eine Innentreppe verbunden.
Beide Wohnungen sind voll möbliert und klimatisiert.
Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 748 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 665 €/m²

Abweichung vom Median -25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 446 €/m²–8 379 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 131 €–655 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

360 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

169065

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Möbliert

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 2 748 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 131 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia