Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Insel Krk, Njivice, Neubau, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Garten
Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, im Wesentlichen handelt es sich um zwei Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, wobei jede Wohnung eine Etage einnimmt.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Gartenanteil.
Es befindet sich in einem hohen Dachgeschoss mit einer Terrasse und einem 50 m² großen Garten.
Es besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer.
Elektrische Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist möbliert und alle Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 507 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 613 €/m²

Abweichung vom Median -2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 179 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 249 €–426 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

320 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

71 m²

Grundstück

50 m²

Zimmer

3

Anzeigen-ID

268559

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 507 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia