Apartment Lovran

Zweistöckige wohnung mit pool 250 metern vom meer
An einem attraktiven Standort, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese modern gestaltete und komplett möblierte Doppelgeschosswohnung in einer exklusiven städtischen Villa mit nur sechs Wohneinheiten. Besonderheit dieses Projekts ist die Privatsphäre und der Komfort, den jede Wohneinheit bietet – jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pool, einen privaten Außenbereich und zwei Stellplätze. Die Wohnung ist über zwei Etagen verteilt und bietet insgesamt 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, konzipiert als offene Einheit von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, sowie ein Eingangsbereich mit Treppe und ein Gäste‑WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Außenbereich, ideal zum Entspannen und Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was einen hohen Komfort und Privatsphäre für die Eigentümer und ihre Gäste gewährleistet. Zusätzlicher Wert der Immobilie ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 3 m² sowie der dazugehörige private Außenbereich mit Pool, Terrasse und Sonnendeck. Zur Immobilie gehören: privater Pool mit einer Fläche von 10 m² Terrasse und Sonnendeck im Gartenbereich mit einer Fläche von 33 m² zwei Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² überdachte Terrasse mit einer Fläche von 3, m² Die gesamte berechnete Nutzfläche der Immobilie mit den Anhängen beträgt 115 m². QUALITÄT, KOMFORT UND NÄHE ZUM MEER Das Objekt wurde mit Schwerpunkt auf Ausführungsqualität und Materialauswahl gebaut, während das komplett neu eingerichtete Interieur dem zukünftigen Eigentümer ein Einziehen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie. Das Meer ist nur etwa 200–250 Meter entfernt, was diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaub oder touristische Vermietung geeignet macht. ZUSÄTZLICHE VORTEILE FÜR DEN KÄUFER Die Mehrwertsteuer ist im ausgewiesenen Preis enthalten, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist. Die Immobilie vereint das, was heute auf dem Markt besonders gefragt ist – modernes Interieur, privater Pool, eigener Außenbereich, zwei Parkplätze und die Nähe zum Meer. Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie am Meer suchen, die sofort nach dem Kauf nutzbar ist.