Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 400 000 € 3 252 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in einem Neubau, ausgezeichnete Investition zum Wohnen oder Urlaub!
Wir verkaufen eine komfortable Wohnung in einem Gebäude im Jahr 2015 gebaut, in einer ordentlichen Umgebung, mit Blick auf das Meer und einen gepflegten Garten.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, verglaste Loggia mit Meerblick, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separate Toilette und einen schönen Flur.
Die Wohnung ist komplett neu eingerichtet und wurde nie benutzt!
Nur wenige Minuten vom Meer entfernt, ist diese Eigenschaft eine ideale Variante der ruhigen Unterkunft mit der Nähe zum Strand von Icici und allen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Agenten!

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 252 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 746 €/m²

Abweichung vom Median -13,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 505 €/m²–5 519 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 81 €–984 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 400 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Ičići
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage: 1
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 169464

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Garten: ✓
Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 3 252 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.