Apartment Crikvenica

Crikvenica – komfortables Hotelapartment mit zusätzlichem Zimmer und Wellnessbereich
Die Wohnung AP13 hat 26,35 m2 Nettogrundfläche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Bei touristischer Vermietung können so mehr Gäste ohne ein zweites Schlafzimmer aufgenommen werden, während der Wohnbereich für den privaten Aufenthalt ein klassischer Erholungsraum bleibt. Die Fläche ist kompakt. Wenn im Wohnzimmer zusätzliche Gäste schlafen, bleibt tagsüber weniger Gemeinschaftsfläche. AP13 ist eine separate Etagenwohnung in einem Hoteltyp-Objekt in Crikvenica. Die Wohnung kann in die organisierte touristische Vermietung einer spezialisierten Firma eingebunden werden, sodass der Eigentümer nicht persönlich Reservierungen, Gästeankünfte und tägliche Aufgaben rund um die Unterkunft erledigen muss. Die Wohnung bleibt dabei auch für den Eigengebrauch verfügbar, und Marktanalysen für dieses Modell weisen auf eine minimale Jahresrendite von 5 Prozent hin. Rezeption, Restaurant mit Kinderspielbereich, Wellness mit Jacuzzi, Sauna und Massagen, gemeinsamer beheizter Pool sowie Aufzug gehören zu den Einrichtungen, die die Gäste der Wohnung nutzen. Ein Übernachtungsservice mit Frühstück ist ebenfalls verfügbar. Bei einer Einheit von 26,35 m2 ist das ein bedeutender Unterschied, da ein Teil der Annehmlichkeiten, die der Gast im Urlaub erwartet, nicht innerhalb der Wohnung untergebracht werden muss. Das Meer und gepflegte Strände liegen wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein Auto ist daher für jeden Strandbesuch nicht nötig, was in der Hauptsaison praktisch ist, wenn das Parken am Ufer weniger praktisch wird. Das Objekt wurde 2025 vollständig renoviert. nach Hotelstandards. AP13 verfügt über ein Decken-Hotelklimasystem und integrierte Smart-Beleuchtung, und die belüftete Fassade hilft, während der wärmeren Monate angenehmere Temperaturen zu halten und die Belastung des Kühlsystems zu reduzieren. Alle Möbel und Ausstattungen, die sich zum Zeitpunkt des Kaufs in der Wohnung befinden, sind im Preis inbegriffen. Die Küche ist derzeit nicht eingebaut, die Vorbereitungen sind erledigt, sodass ihr nachträglicher Einbau keine neuen Bauarbeiten erfordert. Ein Parkplatz wird separat für 20.000 EUR erworben und ist keine Bedingung für den Kauf der Wohnung. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, beim Kauf wird keine Grunderwerbsteuer berechnet. Es wird eine renovierte und ausgestattete Wohnung mit Möglichkeit zur professionell geführten touristischen Vermietung verkauft, wobei der Käufer separat über Küche und Parkplatz entscheidet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja