Apartment Crikvenica

Crikvenica - Luxusapartment mit Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert eine schöne Luxuswohnung in Crikvenica mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Krk, Učka und Velebit.
Beschreibung der Wohnung:
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche nach dem Konzept eines offenen Raums, einem Flur, zwei Schlafzimmern mit jeweils einem eigenen Bad und einer separaten kleinen Toilette.
Von den Zimmern aus gelangt man auf eine separate Terrasse hinter dem Haus von 34 m2, wovon 9 m2 auf den Garten entfallen.
Auf der Vorderseite der Wohnung befindet sich eine große Terrasse mit einer Gesamtfläche von 85 m2, von der 20.6 m2 auf den Pool entfallen.
Von der großen Terrasse bietet sich ein wunderschöner Panoramablick.
Von der großen Terrasse gelangt man in einen Außenraum von 14 m2, während sich in der Garage ein kleinerer Abstellraum von 4,56 m2 befindet.
Zur Eingangstür der Wohnung führt ein Aufzug aus der Garage.
Die Tür ist diebstahlhemmend und kann mit einem Schlüssel oder einem Smart-System auf einem Fingerabdruck entriegelt werden.
Im Preis der Wohnung gibt es einen Außenparkplatz für Auto und Motorrad sowie einen Garagenparkplatz sowie einen Abstellraum.
Jede Wohnung hat einen eigenen Pool mit Umgebung, und ein zusätzlicher Abstellraum ist für die Wohnung zur Verfügung gestellt.
Technische Eigenschaften:
Das Gebäude wurde in einer Kombination aus Beton und Ziegelblock-Wienerberger Izo Profi 25 gebaut, die 15 cm Steinwolle zum Zweck der Wärmedämmung enthält.
Der komplette Keller ist in einer Stahlbetonkonstruktion und ist mit XPS-Styrodur 10cm dick isoliert, und die Abdichtung erfolgt Sikaplan G 15 PVC-Membran.
Fenster und Türen sind in Aluminium-Ausführung, Schuco AWS 65.
Die Wärmedämmung wird durch das Rofix Fassadensystem gelöst, mit einer Dicke von 5 cm bis 15 cm, je nach Gebäudeteil, und die Dachfläche hat 20 cm Styropor und Sikaplan TPO Membran.
Alle äußeren vertikalen Flächen der Umzäunungen sind mit einem Teil des Brac-Steins und einem Teil des istrischen Kanfanar ausgekleidet.
Die Fundamente des Hofes und der Terrasse sind mit Keramik ausgekleidet, ebenso die Schwimmbäder.
Jeder Pool verfügt über einen Wasserfall und eine Vorbereitung zum Erwärmen des Wassers.
Parkplätze sui mit Betonpressen Semmerlock ausgekleidet.
Das Innere der Wohnung bzw. die Oberflächen des Bodens sind aus Holz.
Die Badezimmer und Toiletten sind komplett eingerichtet.
Die Decken der Wohnungen sind mit einem Knauf-System und zusätzlicher Wärmedämmung ausgekleidet.
Die Heizung der Wohnung erfolgt mit Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und die Kühlung mit Klimaanlage, in jedem Raum separat.
Das komplette System stammt vom Hersteller Vaillant.
Die Anlage ist mit Alarmanlagen und Videoüberwachung ausgestattet.
Heizen, Kühlen, Rollladen können über ein intelligentes System durchgeführt werden.
Entfernung von der Wohnung:
Flughafen Rijeka - 20 km
Flughafen Pula - 1412 km
Flughafen Zagreb - 176 km
Ljubljana - 147 km
München - 548 km
Wien/Wien - 523 km
Prag - 846 km
Geschäft - 800 m
Der Strand - 800 - 1500 m
Restaurant - 200 - 1000 m
Die Provision beträgt für den Käufer 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und ist nur im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsakts zu zahlen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie unseren Agenten.