Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 410 000 € 5 541 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, Neubau, Wohnung 3.3
Im Herzen der Stadt Cres, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer in einem hochwertigen Neubau von außergewöhnlicher Architektur.
Es handelt sich um eine Wohnung der Marke 3.3, die sich im dritten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet, das mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 66.09 m2, und die Wohnung ist funktionell durch die Eingangshalle, ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Ausgang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Dachterrasse organisiert.
Neben der Wohnung befindet sich ein Garagenparkplatz im Besitz sowie ein entsprechender Abstellraum in der Garage.
Das Gebäude befindet sich in der ersten Bauphase und ist mit insgesamt 14 Wohneinheiten ausgestattet, die Ein- und Zweizimmerwohnungen umfassen.
Besonderer Wert wird auf die hohe Qualität der Konstruktion und Ausrüstung gelegt.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge und Parkettböden, Walk-in-Duschen und Sanitäranlagen namhafter Hersteller.
Eine Immobilie, die selten auf dem Markt erscheint, eine ideale Gelegenheit an einem der begehrtesten Orte in Cres.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 541 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 101 €/m²
Abweichung vom Median +8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 799 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 222 €–481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
410 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
50 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344137

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 5 541 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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