Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 410 000 € 4 316 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres, Stadt Cres – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 3. Stock, hochwertiger Neubau im Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
INSEL CRES, STADT CRES erstklassiger Neubau im Zentrum, 50 m vom Meer entferntIn einer außergewöhnlichen und selten erreichbaren Lage im Herzen von Cres, nur 50 m vom Meer entfernt, befindet sich ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Aufzug und Tiefgarage.Die Wohnung 3.3:Die Wohnung hat eine funktionale Bezeichnung 3.3 und besteht aus:-Vorraum-Schlafzimmer-Schlafzimmer-2 Badezimmer
Die Wohnungen werden nach dem Prinzip der „schlüsselfertigen“ verkauft, mit hochwertigen Geräten, die umfassen:-Fußbodenheizung-Inverter Klimaanlagen-Top-Bodenbeläge und Parkettböden-moderne Büromöbel-Walk-in-Badezimmer-und Immobilien-Geschäfte von renommierten HerstellernCreuzu renomiertesten Immobilien-Markt Käufer zahlen keine Steuern auf Immobilien.Die Lage in der Innenstadt bietet die unmittelbare Nähe aller Einrichtungen Ufer, Strände, Geschäfte und Restaurants was dies

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 316 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 500 €/m²

Abweichung vom Median -4,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 159 €/m²–5 042 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 €–618 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 410 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 330778

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 4 316 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 410 000 €; MAISON REAL ESTATE – 410 000 €; Stars Real Estate – 410 000 €.