Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 315 000 € 4 375 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres, Stadt Cres – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, hochwertiger Neubau im Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
INSEL CRES, STADT CRES Premium-Neubau im Zentrum, 50 m vom Meer entferntIn einer außergewöhnlichen und selten zugänglichen Lage im Herzen von Cres, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Aufzug und Tiefgarage.Die Wohnung 1.2:Die Wohnung 1.2 gehört zu einem funktionalen Layout und besteht aus:-Vorraum-Walzen-Badezimmer-Schlafzimmer
Die Wohnungen werden nach dem Prinzip der „schlüsselfertigen“ verkauft, mit hochwertigen Geräten, die umfassen:-Fußbodenheizung-Inverter Klimaanlagen-Top-Bodenbeläge und Parkettböden-moderne Büromöbel-Walk-in-Badezimmer-und Immobilien-Geschäfte von renommierten HerstellernCreuzu renomiertesten Immobilien-Markt Käufer zahlen keine Steuern auf Immobilien.Die Lage in der Innenstadt bietet die unmittelbare Nähe aller Einrichtungen Ufer, Strände, Geschäfte und Restaurants was dies

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 375 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 078 €/m²

Abweichung vom Median -13,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 216 €–468 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 315 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 330769

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 375 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.