Apartment Barbat Na Rabu

Objektbeschreibung

Wohnung Barbat na Rabu, Rab, 102m2
Im Angebot ist eine phänomenale Wohnung in Barbat auf der Insel Rab.
Diese Wohnung liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt und verfügt über einen eigenen Pool!
Es erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse.
Auf der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit Meerblick und 2 Badezimmer mit Toiletten.
Jedes Zimmer ist klimatisiert und mit Holzheizung ausgestattet.
Das Gebäude ist von außergewöhnlicher Qualität gebaut, hat eine Stahlbetonkonstruktion, eine 10 cm lange Thermofassade, PVC-Tischlerei mit Iso-Glas.
Die Wohnung hat neben dem Pool auch 2 Parkplätze und einen Garten von ca. 100m2.
Eine tolle Immobilie!
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 245 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 922 €/m²

Abweichung vom Median +33,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 521 €/m²–5 034 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 612 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

535 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Barbat Na Rabu

Bezirk

Rab

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51280

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4

Badezimmer

4

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

108136

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 535 000 € · Preis pro m²: 5 245 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Barbat (Rab)

Barbat ist die südlichste Ortschaft auf der kroatischen Insel Rab.

Einwohnerzahl: 1 140

Quelle: Wikipedia