Apartment Novigrad

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad, schöne Dreizimmerwohnung in einem exklusiven Neubau, Nettofläche von 68 m
Istrien, Novigrad, eine schöne Dreizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 68 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Neubaus.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, zwei geräumigen
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 044 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 258 €/m²

Abweichung vom Median +65,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 846 €/m²–4 727 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

• Apartment · #354356 Fläche: 68 m² Zimmer: 2 Diese Variante 479 000 €
• Apartment · #353282 Fläche: 67 m² Zimmer: 2 429 000 €
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• Apartment · #353276 Fläche: 107 m² Zimmer: 3 559 000 €
• Apartment · #353937 Fläche: 76 m² Zimmer: 2 629 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

479 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novigrad

Bezirk

Novigrad

PLZ

23312

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Toiletten

1

Energieklasse

A+

Anzeigen-ID

354356

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 479 000 € · Preis pro m²: 7 044 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia