Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja Neubau
Neubau mit 6 Wohnungen, 500 Meter vom Strand und dem Zentrum von Novalja entfernt.
Im Erdgeschoss und in beiden Etagen gibt es jeweils zwei Wohnungen: eine Einzimmerwohnung mit Wohnbereich und eine Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich.
Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen Teil des Gartens im Eigentum und alle haben Meerblick.
Die Zweizimmerwohnungen sind so konzipiert, dass sie leicht in zwei Einheiten (Studio und Einzimmerwohnung) mit Balkonen aufgeteilt werden können, was sie besonders für die touristische Vermietung in einem Ort wie Novalja, der eine ausgezeichnete Auslastung hat, ideal macht.
Alle Wohnungen sind klimatisiert (jedes Zimmer hat eine Klimaanlage) und es gehört ein Parkplatz zum Eigentum.
Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig und wurde von einem geprüften Investor gebaut.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 290 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstück
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Entfernung zum Zentrum
- 500 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2024
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 366421
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 3 580 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 105 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
