Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja, Neubau, erstes Stockwerk, 2‑Zimmer‑Wohnung
Neubau mit 6 Wohnungen, 500 Meter vom Strand und dem Zentrum von Novalja entfernt.
Im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden sich jeweils zwei Wohnungen: eine Einzimmerwohnung mit Wohnbereich, und die andere Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich.
Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen Teil des Gartens im Eigentum, und alle haben Meerblick.
Die Wohnung im obersten Stockwerk ist eine Etage, aufgeteilt in drei Einheiten, oder kann eine Einheit bilden.
Zweizimmerwohnungen sind so konzipiert, dass sie leicht in zwei (Studio und Einzimmerwohnung) aufgeteilt werden können, mit Balkonen, was sie ideal für die touristische Vermietung macht, besonders in einem Ort wie Novalja, der eine ausgezeichnete Belegung hat.
Alle Wohnungen sind klimatisiert (jedes Zimmer hat eine Klimaanlage), und ein Parkplatz ist ebenfalls im Eigentum.
Die Immobilie ist im MwSt.-System, gebaut von einem geprüften Investor.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 265 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Entfernung zum Zentrum
- 500 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2024
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 366407
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 681 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 72 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
