Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 197 000 € 3 648 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja – Zweizimmerwohnung im zweiten Stock
Zweibettzimmer im 2. Stock.
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (E-4) eines Wohnhauses in Novalja mit einer Größe von 54,70m2, in einer ruhigen Umgebung, nur etwa 650 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist ideal für ein komfortables Wohnen, das ganze Jahr über oder als Investition für touristische Vermietungen.
Die Wohnung besteht aus: - Eingangsflur (Vorraum): 6,68 m2 - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: -18,51 m2 - Badezimmer: 4,32 m2 - Schlafzimmer 1: 9,57 m2 - Schlafzimmer 2: 9,43 m2 per 7, Dachgeschoss
Der Raum ist funktional angeordnet, gemütlich und hell, mit einem Wohnzimmer, das sich natürlich mit der Küche und dem Esszimmer verbindet und ein gemütliches Ganzes für Aufenthalt und Geselligkeit schafft.
Die Wohnung ist klimatisiert und es gibt einen Schornstein, der es ermöglicht, mit festen Brennstoffen zu heizen.
In den Schlafzimmern sind Parkettböden verlegt, während sich im Rest der Wohnung Keramikfliesen befinden.
An den äußeren Öffnungen sind Rollläden mit Elektorliften eingebaut.
Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer und die Bucht.
Zwei Schlafzimmer bieten eine komfortable Unterkunft für Familien oder Gäste, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die Wohnung ist sauber, gepflegt und bereit, ohne zusätzliche Investitionen verwendet werden.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, nur wenige Gehminuten vom Zentrum (ca. 650 m), in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten Geschäfte, Restaurants, Strände und öffentliche Einrichtungen.
VORTEILE - zwei Schlafzimmer - möbliert und klimatisiert - Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen (Kamin) - überdachte Terrasse - eigener Parkplatz - ruhige Umgebung - Nähe zum Zentrum von Novalja - Eigentum ordentlich (Gebrauchsgenehmigung, Etagenlabor) Für weitere Informationen und Anordnung der Ansichten, stehen wir zur Verfügung.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 648 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²
Abweichung vom Median -2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 544 €/m²–3 982 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 324 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
197 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
324801

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 197 000 € · Preis pro m²: 3 648 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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