Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja – Zweizimmerwohnung im zweiten Stock
Zweibettzimmer im 2. Stock.
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (E-4) eines Wohnhauses in Novalja mit einer Größe von 54,70m2, in einer ruhigen Umgebung, nur etwa 650 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist ideal für ein komfortables Wohnen, das ganze Jahr über oder als Investition für touristische Vermietungen.
Die Wohnung besteht aus: - Eingangsflur (Vorraum): 6,68 m2 - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: -18,51 m2 - Badezimmer: 4,32 m2 - Schlafzimmer 1: 9,57 m2 - Schlafzimmer 2: 9,43 m2 per 7, Dachgeschoss
Der Raum ist funktional angeordnet, gemütlich und hell, mit einem Wohnzimmer, das sich natürlich mit der Küche und dem Esszimmer verbindet und ein gemütliches Ganzes für Aufenthalt und Geselligkeit schafft.
Die Wohnung ist klimatisiert und es gibt einen Schornstein, der es ermöglicht, mit festen Brennstoffen zu heizen.
In den Schlafzimmern sind Parkettböden verlegt, während sich im Rest der Wohnung Keramikfliesen befinden.
An den äußeren Öffnungen sind Rollläden mit Elektorliften eingebaut.
Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer und die Bucht.
Zwei Schlafzimmer bieten eine komfortable Unterkunft für Familien oder Gäste, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die Wohnung ist sauber, gepflegt und bereit, ohne zusätzliche Investitionen verwendet werden.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, nur wenige Gehminuten vom Zentrum (ca. 650 m), in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten Geschäfte, Restaurants, Strände und öffentliche Einrichtungen.
VORTEILE - zwei Schlafzimmer - möbliert und klimatisiert - Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen (Kamin) - überdachte Terrasse - eigener Parkplatz - ruhige Umgebung - Nähe zum Zentrum von Novalja - Eigentum ordentlich (Gebrauchsgenehmigung, Etagenlabor) Für weitere Informationen und Anordnung der Ansichten, stehen wir zur Verfügung.
___________________________________________________________________________ _ Schauen Sie sich andere Wohnungen in unserem Angebot an.
--- > WOHNUNGEN
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 197 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 324801
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 197 000 € · Preis pro m²: 3 648 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 54 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
