Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja - dreistöckige Wohnung - Neubau
NEU IM ANGEBOT - IN DER NÄHE DES MEERES
Dreistöckiges Haus zum Verkauf in Novalja in der Nähe des Stadtstrandes Vrtić.
Wohnung S-2 mit einer Gesamtgröße von 108,56 m2 befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 5 Einheiten.
Entworfen in der Kategorie 4*, auf drei Etagen mit eigenem Garten.
Alle Räume werden durch Wärmepumpen gekühlt/erwärmt.
In der Loggia im zweiten Stock wurde die Vorbereitung für die Installation eines Massagebeckens durchgeführt.
Die Wohnung besteht aus:
- Erdgeschoss - Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und WC,
- Artikel 1
Etage - zwei Schlafzimmer, Bad und Balkon,
- Zwei.
Boden - Schlafzimmer, Bad und Loggia.
Die Wohnung verfügt über folgende Außenräume:
- Eingangsterrasse mit überdachtem Eingang,
- Garten mit Wohnzimmer verbunden,
- zwei Parkplätze vor dem Haus.
Übersicht der Flächen:
- Haus (Wohnung) 108.56m2
- Eingangsterrasse 7.08m2
- Garten 16,63m2
- 2 Parkplätze 25,00m2.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, klimatisiert.
Das Wohngebäude ist an das städtische Abwasser- und Wasserversorgungssystem angeschlossen.
Er besitzt alle Papiere.
Eigentum ordentlich.
Mehr Informationen auf Anfrage.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 325 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Meerblick
- Ja
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 165202
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 009 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 108 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
