Apartment Valmade

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 100 € 2 918 €/m²

Objektbeschreibung

Pula – valmade – zweizimmerwohnung in neubau
Zu verkaufen ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60 m², die sich im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus in einem ruhigen Teil von Pula, im Gebiet Valmade, befindet. Das Gebäude besteht aus insgesamt zwei Etagen und sechs Wohneinheiten und ist von Grünflächen umgeben, die eine angenehme und ruhige Umgebung für das tägliche Leben bieten. Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die als offener und luftiger Raum konzipiert sind, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit einer Fläche von 8 m². Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme und warme Atmosphäre. Bei der Bauweise und Ausstattung wurden hochwertige Materialien und moderne Elemente berücksichtigt: Sicherheitseingangstüren, Klimaanlage, ein Badezimmer mit Dusche und Sanitäranlagen, dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern sowie keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung. Der Abschluss des Projekts wird bis Ende 2026 erwartet, was diese Immobilie zu einer interessanten Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch für diejenigen macht, die eine hochwertige Neubauwohnung in Pula suchen. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, während der Abstand zum Meer etwa 1,5 km beträgt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 918 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 601 €/m²
Abweichung vom Median -19,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 1.

Der Preis pro m² liegt über dem von 1 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 333 €/m²–4 175 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
175 100 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Valmade
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Baujahr
2026
Anzeigen-ID
360131

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 100 € · Preis pro m²: 2 918 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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