Zu verkaufen · Pula · Istarska
Pula – valmade – zweizimmerwohnung in neubau
Zu verkaufen ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60 m², die sich im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus in einem ruhigen Teil von Pula, im Gebiet Valmade, befindet. Das Gebäude besteht aus insgesamt zwei Etagen und sechs Wohneinheiten und ist von Grünflächen umgeben, die eine angenehme und ruhige Umgebung für das tägliche Leben bieten.
Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die als offener und luftiger Raum konzipiert sind, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit einer Fläche von 8 m². Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme und warme Atmosphäre.
Bei der Bauweise und Ausstattung wurden hochwertige Materialien und moderne Elemente berücksichtigt: Sicherheitseingangstüren, Klimaanlage, ein Badezimmer mit Dusche und Sanitäranlagen, dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern sowie keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.
Der Abschluss des Projekts wird bis Ende 2026 erwartet, was diese Immobilie zu einer interessanten Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch für diejenigen macht, die eine hochwertige Neubauwohnung in Pula suchen.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, während der Abstand zum Meer etwa 1,5 km beträgt.
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Azra
+420732477097
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 1 % der vergleichbaren Angebote.
VALMADE
175 100 € · 60 m²
2 918 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 175 100 € · Preis pro m²: 2 918 €/m²
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia