Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 177 000 € 4 023 €/m²

Objektbeschreibung

Immobilien Kroatien. Pula – moderne und komplett eingerichtete Wohnung mit 44 m2 in einem Neubau mit geräumiger Terrasse
In einer ruhigen Gegend von Pula wird eine attraktive Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus verkauft. Diese modern eingerichtete Immobilie ist die ideale Wahl für ein angenehmes Familienleben, Urlaub oder als Investition für touristische und langfristige Vermietung. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die perfekt ist, um das ganze Jahr über im Freien zu genießen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Klimaanlage, während die Fußbodenheizung im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Zur Immobilie gehören ein eigenes Abstellraum und ein Parkplatz, was den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Teilen der Stadt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 023 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 825 €/m²

Abweichung vom Median +5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 605 €/m²–4 652 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 220 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 177 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 4 000 m
Entfernung zum Zentrum: 2 500 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2023
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 370815

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 177 000 € · Preis pro m²: 4 023 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.