Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 130 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 351 900 € 2 707 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse-Wohnung (130 m²), Garage + Hausmeister, in einem neuen Wohnkomplex in Valdebek, Pula! Zg3 S4
In einem ruhigen Teil der Stadt, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Pula entfernt, befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das aus 11 zeitgenössischen Gebäuden besteht, die sorgfältig in eine harmonische und sichere Einheit integriert sind, die ideal für das Familienleben ist. Zum Verkauf steht die Wohnung S4, die sich im 2. Stock des Gebäudes 3 befindet und eine Fläche von 111,25 m² (90,68 m² Wohnfläche) hat, mit drei Schlafzimmern (9,24 m², 13,32 m², 15,64 m²), zwei Badezimmern, einem großen Wohnbereich (37,44 m²), einem Flur, einem Balkon (22,07 m²) und einer überdachten Terrasse (8,03 m²). Diese Wohnung bietet Komfort und einen Ausblick, der den Eindruck eines modernen Zuhauses perfekt ergänzt. Die Wohnung hat einen funktionalen und angenehmen Grundriss, und die hochwertige Bauweise sowie das moderne Design gewährleisten einen hohen Wohnstandard. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäften, Kindergärten, Stadtzentrum) und einer ruhigen Umgebung, was diese Immobilie ideal für junge Familien, Paare oder als Investition macht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 707 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 115 €/m²

Abweichung vom Median -13,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 754 €/m²–3 521 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Valdebek 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Valdebek 348 400 € · 128 m² 2 722 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Valdebek 355 000 € · 132 m² 2 689 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Valdebek 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Valdebek 343 000 € · 132 m² 2 598 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Valdebek 288 500 € · 111 m² 2 599 €/m² Ähnlichkeit 89 %

Centar 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Ähnlichkeit 89 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 650 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 351 900 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Baujahr: 2025
Anzeigen-ID: 340630

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 351 900 € · Preis pro m²: 2 707 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 130 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.