Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - 2-Zimmer + Wohnbereich Wohnung in exklusivem Neubau 75,01 m2
Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines Neubaus in Umag, mit einer gesamten Grundfläche von 75,01m².
Die Wohnung besteht aus einem Innenraum von 65,26m², einem Balkon von 9,75m² und einem Garagenstellplatz von 12,50m².
Die gesamte Nutzfläche, nach Koeffizienten berechnet, beträgt 90,15m², was einen realistischen Einblick in die funktionale Quadratmeterzahl des Raumes gibt.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein komfortables Familienleben oder als Investition macht.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 375 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372284
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 75 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
