Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - 2 Zimmer + Wohnbereich Wohnung in exklusivem Neubau 62,63m2
Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in Umag mit einer Gesamtgrundfläche von 62,63 m².
Die Wohnung besteht aus einem Innenraum von 57,16 m², einem Balkon von 5,46 m², einem Abstellraum von 2,74 m² sowie einem Garagenparkplatz mit einer Fläche von 12,50 m².
Die gesamte Nutzfläche, nach Koeffizienten berechnet, beträgt 77,87 m², was einen realistischen Einblick in die funktionale Quadratmeterzahl des Raumes gibt.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein komfortables Familienleben oder als Investition macht.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
198 000 € · 62 m²
3 194 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
352 000 € · 63 m²
5 587 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Umag
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
258 000 € · 64 m²
4 031 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
269 000 € · 64 m²
4 203 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
372 500 € · 64 m²
5 820 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
269 550 € · 59 m²
4 569 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Umag
315 000 € · 62 m²
5 081 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 305 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372272
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 305 000 € · Preis pro m²: 4 919 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 62 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
