Apartment Umag

Umag, Istrien, Wohnung in einem Neubau in toller Lage
Kaiser Immobilien hat ein luxuriöses Neubaugebäude im Angebot – Apartment A108 im 1. Stock Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land unzählige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Fruchtbarer istrischer Boden und Delikatessen, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima sowie die Nähe zur hügeligen Inneren Istriens mit Fahrrad- und Trekkingwegen – machen Umag das ganze Jahr über zu einem idealen Reiseziel für aktive Erholung, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, an einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, wird das Apartment A108 im 1. Stock angeboten. Das Gebäude liegt an einem fußläufig verbundenen Standort mit einer Uferpromenade, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplanter Baubeginn: Herbst dieses Jahres. **Grundinformationen** Wohnung: A108 Etage: 1. Gesamtnettofläche: 58,37 m² Zusätzlich: Loggia + Balkon, Abstellraum und Garagenstellplatz **Aufteilung** Eingangsflur – 4,12 m² Bad – 4,38 m² Schlafzimmer – 12,49 m² Wohnzimmer + Küche – 21,58 m² Loggia + Balkon – 25,57 m² (in die Nettofläche eingerechnet) **Ausstattung und Annehmlichkeiten** Moderne Luxusneubau Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlagen von hoher Qualität (Heizung und Kühlung) Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse Fußläufige Entfernung zum Meer, zum Zentrum und zur Promenade **WICHTIGER HINWEIS:** Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Umag, ideal für Dauerwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietung. Warten Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Dies ist eine Immobilie, die Stil, Qualität und erstklassige Lage vereint – ideal für Sie. **Entfernungen:** Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula – 80 km Flughafen Triest – 85 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]