Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 53 m² Fläche

Angebotspreis 202 028 € 3 812 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnungen im Umag-Projekt zu verkaufen
NEUE BAU UMAG MODERNE WOHNUNGEN IN TOP LAGE, 600 m VON MORAWir präsentieren das Projekt Umag, ein exklusiver Neubau in einer der besten Lagen in Istrien, ideal für Wohnen, Urlaub oder Investition.Das Projekt besteht aus 4 modernen Wohngebäuden im Erdgeschoss + 9 Etagen, mit insgesamt 192 hochwertig gestalteten Wohnungen verschiedener Quadratmeter.
Die Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, die einen sicheren und komfortablen Parkplatz für die Mieter gewährleisten.- Ausgezeichnete Lage Nur 600 Meter vom Meer und den Stränden entfernt Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Promenaden und Sportanlagen Ruhige und attraktive städtische Zone Umag- Bauplan SPEZIELL Baubeginn: Februar 5026. Ende des Verkaufs: Juni 20
Zusätzliche Rabatte von 2% - 8% für die Vorauszahlung.Das Projekt Umag verbindet moderne Architektur, erstklassige Lage und langfristigen Wert, was es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien macht.- Buchen Sie Ihre Wohnung rechtzeitig und nutzen Sie die günstigeren Einkaufsbedingungen!Für weitere Informationen, Grundrisse und verfügbare Wohnungen kontaktieren Sie uns noch heute.
DOGMA UMAG: 052/639-390, DOGMA POREC: 052/771-458, DOGMA PULA 1: 052/645-444, DOGMA PULA 2: 052/770-811, DOGMA LABIN: 052/639-276,

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 812 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 909 €/m²

Abweichung vom Median -2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 818 €/m²–4 098 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 424 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

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Zusätzliche Informationen

Preis: 202 028 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Umag
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 323681

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 202 028 € · Preis pro m²: 3 812 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia