Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung im Zentrum von Umag
Luxus-Wohnung 2.
Reihe zum Meer, Meerblick Garage-Lift
Die Wohnung von 59.45m2 bietet Luxus und Qualität in einer ausgezeichneten Lage, nur 30 m vom Meer und den ersten Stränden entfernt.
Es befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes im Zentrum der Stadt Umag, was die Attraktivität weiter erhöht, und der Autoaufzug und der Garagenplatz im Besitz sowie der Aufzug im Gebäude sorgen für Bequemlichkeit.
Die Wohnung ist möbliert und wenig genutzt, mit modernen Eigenschaften wie Fußbodenheizung im Bad und im Flur und Wandventilatoren, die Heizung und Kühlung in allen anderen Räumen ermöglichen.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit einem Dachfenster, die natürliche Beleuchtung ermöglicht.
Ein großes Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank und der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer hinzuzufügen.
Der Meerblick vom Bett schafft eine zusätzliche Dosis Luxus.
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen Keller von 3,50m2, einen Parkplatz in einer geschlossenen Garage und einen zusätzlichen Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes, das geschlossen ist und nur von Mietern genutzt wird.
Objekt-Kennnummer: center 555
Energieklasse: A+
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 290 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 59 m²
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 275696
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Möbliert
- Garage
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 4 915 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 59 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. ISTRA PLUS – 290 000 €; KORMORAN REAL ESTATE – 290 000 €.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
