Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 3 909 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnungen im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in Umag.
Modernes und hochwertiges Gebäude im Bau in Umag.
Beschreibung des Gebäudes:
Es besteht aus vier Eingängen und insgesamt 122 Wohnungen verschiedene Layouts und Quadratmeter.
Das Projekt bietet eine Vielzahl von Studios, Ein-Zimmer (+ Wohnzimmer), Zwei-Zimmer (+ Wohnzimmer) und Drei-Zimmer (+ Wohnzimmer) Wohnungen vertikal verbunden mit Aufzügen und Treppen vom Parkplatz bis zum Eingang in die Wohnungen.
Die modernen und komfortablen Apartments verfügen auch über geräumige Balkone, Loggien und/oder Terrassen mit Garten, die eine hohe Wohnqualität in einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bieten.
Aufbau:
KONSTRUKTION
Das tragende System des Wohn- und Geschäftsgebäudes ist vollständig aus Stahlbeton-Monolith-Konstruktion, Zwischenbodenplatten entworfen.
Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten mit doppelter Dicke (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung.
SCHLUSSBESCHREIBUNG
Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung vorgesehen.
Tischlerei
Die Außenfassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen.
HEIZUNG / KÜHLUNG
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, deren Betriebseigenschaften ein Maximum an Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
INSTALLATIONEN
Jede Wohnung ist mit einem eigenen Strom- und Wasserzähler ausgestattet.
Die Vorbereitung des Sanitärwassers erfolgt durch einen elektrischen Boiler.
Alle Wohnungen verfügen über Telefon, Antenne, TV und Internet-Anschluss und für jede Wohnung ist eine Parlafon-Installation mit Video-Parlafon installiert.
Im Folgenden können Sie die Bilder des Gebäudes zusammen mit Grundrissen anzeigen, die die entsprechenden Preise der einzelnen Wohnungen hervorheben.
Wir laden Sie ein, uns für weitere detaillierte Informationen über die Wohnungen und Zahlungsmöglichkeiten zu kontaktieren und einen Besuch in diesem kommenden modernen Gebäude zu planen.
Sprechen Sie uns an.
Um alle anderen verfügbaren Wohnungen im Gebäude zu erkunden, besuchen Sie unsere offizielle Website www.universumcroatia.hr.
Danke.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 909 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 500 €/m²
Abweichung vom Median -13,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 909 €/m²–4 562 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
200421

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 909 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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