Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska
Vabriga, moderne Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten!
Istrien, Vabriga
Moderne Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss mit großem Garten in Vabriga.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten.
Die Fläche der Wohnung beträgt 93.50 m2.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Abstellraum und überdachte Terrasse mit Blick auf die Natur.
Die Wohnung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Strom beheizt.
Das Gebäude hat auch einen Schornstein, so dass die Möglichkeit besteht, einen Holzofen zu installieren.
Die Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet.
Von der überdachten Terrasse gelangt man auf einen großen Garten von 161.2 m2.
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu bauen.
Vor dem Eingang des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ort nur 1 km von schönen und gepflegten Stränden entfernt.
Das Zentrum von Poreč ist nur wenige Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen.
Da es sich um eine neu gebaute Wohnung mit großem Garten an der gewünschten Stelle handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub, touristische Zwecke, aber auch für ganzjähriges Wohnen.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.
Tar
325 000 € · 93 m²
3 495 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Tar
325 000 € · 94 m²
3 457 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Tar
325 000 € · 94 m²
3 457 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Tar
380 000 € · 94 m²
4 043 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Tar
260 000 € · 104 m²
2 500 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Tar
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Tar
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Tar
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 495 €/m²
Wohnfläche: 93 m² · Grundstück: 161 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Tar ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Tar-Vabriga, Gespanschaft Istrien. Es befindet sich 8 km nordöstlich von Porec. Es befindet sich auf einem Hügel mit gradinischem Charakter, über dem Meer, in der Nähe der Landstraße Porec-Novigrad.
Einwohnerzahl: 1 144
Quelle: Wikipedia