Apartment Tar-vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

2 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 290 550 € 4 337 €/m²

Objektbeschreibung

ISTRIA, Tar - Dreizimmerwohnung in einem Neubau, 2. Stock (mit Aufzug)!
In Tar, in der Nähe aller Inhalte, und cca.
2 km vom Meer entfernt befindet sich ein modernes Wohngebäude.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Die Lage des Gebäudes ist eine ausgezeichnete Wahl für das Leben das ganze Jahr über, sowie für diejenigen, die Ruhe und Frieden in den Sommermonaten suchen.
Das Gebäude besteht aus zwei Eingängen von insgesamt 12 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen.
Hochwertige Konstruktion, modernes Design, komfortable Räume bieten eine hohe Wohnqualität in einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern von 67,57 m2.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses.
Es besteht aus: Flur, offener und heller Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad und WC.
Die Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Technische Merkmale: - geräuschlose Aufzüge Metus, - Gemeinschaftsräume des Gebäudes sind mit hochwertiger Keramik und Stein ausgekleidet, - Fußbodenheizung über Wärmepumpen in allen Räumen, und die Kühlung wird durch Klimaanlagen in jedem Raum geregelt, - hochwertige PVC 6-Kammer-Keramik mit dreischichtigen ISO-Fenstern, - Moskitonetze, - Aluminium-Rollentüren zur elektrischen Steuerung
Klassen von namhaften Herstellern mit mehr Auswahl nach Kundenwunsch.
Die geplante Fertigstellung ist bis März 2027 geplant.
Jahr.
Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises erhoben wird.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 337 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 549 €/m²
Abweichung vom Median +22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 300 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 335 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
290 550 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tar-vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
333985

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 550 € · Preis pro m²: 4 337 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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