Apartment štinjan

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 Zimmer 45 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 172 125 € 3 825 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf von Wohnungen im neuen Wohnkomplex, Štinjan!
Wir verkaufen eine Wohnung in einem neuen Wohnkomplex in Štinjani. Der Komplex besteht aus 19 zweigeschossigen Wohngebäuden. Die Lage des neuen Wohnkomplexes ist ausgezeichnet, nur einen Kilometer vom Zentrum von Štinjani entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten, zum Stadtstrand Hidrobaza, zur Apotheke sowie nur vier Kilometer vom Stadtzentrum von Pula und drei Kilometer vom Zentrum des Ortes Fažana entfernt. Der Zugang zum Wohnkomplex ist über eine asphaltierte Fläche gesichert, innerhalb derer die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) vorhanden ist. Die Wohnung mit der Bezeichnung 9B befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Was dieses Projekt besonders macht, ist die architektonische Lösung der Fassade der Wohngebäude sowie die grünen Dächer, die an der Fassade erscheinen. Jeder Wohneinheit ist die erforderliche Anzahl an Parkplätzen gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Pula zugewiesen, mit den Abmessungen von 2,50 m x 5,00 m. Jeder Parkplatz ist so konzipiert, dass eine zukünftige Verbindung zum Stromnetz für die Installation von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge möglich ist. Zu dieser Wohnung gehört 1 Parkplatz und ein Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. Wir nehmen Reservierungen entgegen! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 825 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 868 €/m²
Abweichung vom Median -1,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 825 €/m²–4 303 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 225 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
172 125 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
štinjan
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
359067

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 172 125 € · Preis pro m²: 3 825 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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