Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 115 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 3 470 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten und Garage Rovinj, ISTRIEN
Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine moderne Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten und Garage in Rovinj, ISTRIEN Das moderne Gebäude im Neubau erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und besteht aus fünf Wohnungen. Es hat eine großartige Lage im beliebten Rovinj, nur 2 km von den ersten Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss des genannten Gebäudes. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 115 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen; das Erdgeschoss und das erste. Ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss wird über eine Küche und ein Esszimmer, eine Speisekammer und eine Toilette verfügen. Die Räume im Erdgeschoss führen zu einer überdachten Terrasse und einem Garten von 85 m2. Die Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem großen begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einer Loggia. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer im Freien und der andere in der 18 m2 großen Garage. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe, also Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Es wird über ein intelligentes Heizungsmanagement über das Internet verfügen. Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Es wird ein gemeinsames Solar-Minikraftwerk gebaut. Der Hof wird gärtnerisch gestaltet und mit automatischer Bewässerung und Bodenbeleuchtung ausgestattet. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Jahr 2023. Diese moderne Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder den Tourismus. Rovinj liegt an der Westküste Istriens unterhalb der Lim-Bucht. Üppige Vegetation, ein äußerst günstiges Mikroklima und eine natürlich schöne und gegliederte Küste haben Rovinj schnell zum begehrtesten Reiseziel an der nördlichen Adria gemacht. Rovinj gilt als eine der malerischsten und romantischsten Städte des Mittelmeerraums und zieht seit Jahrzehnten viele Touristen an. Sie werden auch von den 22 Inseln und Inselchen, dem angenehmen mediterranen Klima, den sorgfältig gestalteten Grünflächen, der Sauberkeit und Ordnung der Straßen, der Freundlichkeit der Bevölkerung und den zahlreichen Veranstaltungen überzeugt sein. Immobilien ID: ALG-1992 Leistungsklasse: A

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 470 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 273 €/m²
Abweichung vom Median -34,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 521 €/m²–6 046 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 719 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
85 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Energieklasse
A
Baujahr
2022
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286358

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 3 470 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m² · Grundstück: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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