Apartment Pula
Zu verkaufen · Monvidal · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung Pula, 2 Schlafzimmer, Loggia
Zu verkaufen ist eine Wohnung in Pula, gelegen im 3. Stock eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2027 geplant ist.
Die Wohnung hat eine gesamte netto reduzierte Fläche des Sonderteils mit Nebenräumen von 61,35 m², und zur Wohnung gehören ein halbüberdachter Parkplatz im Umfeld des Gebäudes sowie ein Außenlager im 3. Stock, das unmittelbar neben der Wohnung liegt.
Die Wohnung besteht aus Flur mit Ankleide, Bad, zwei Schlafzimmern sowie Küche, verbunden mit Essbereich und Wohnbereich.
Vom Wohnbereich führt ein Zugang zur Loggia.
Merkmale der Wohnung:
- gesamte netto reduzierte Fläche mit Nebenräumen: 61,35 m²
- 2 Schlafzimmer
- Loggia
- Außenlager unmittelbar neben der Wohnung
- halbüberdachter Parkplatz
Böden sind in Keramik und Laminat ausgeführt, PVC-Fensterrahmen sind eingebaut, und Heizung sowie Kühlung werden durch eine Klimaanlage geregelt.
Gebäude:
- 6 Etagen
- insgesamt 87 Wohnungen
- 2 Aufzüge
- Fertigstellung des Baus für das Frühjahr 2027 geplant
Die Wohnung wird von einer juristischen Person gekauft, wodurch der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist.
Die Lage ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne:
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
[email protected]
+385 98 958 4848
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 255 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Monvidal
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3 000 m
- Entfernung zum Zentrum
- 500 m
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 371789
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 4 180 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 61 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
