Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 313 000 € 3 039 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, modernes Neubaugebäude in Toplage!
ISTRIEN, PULA Moderner Neubau in ausgezeichneter Lage!
Wir sind stolz darauf, Ihnen einen modernen und hochwertigen Neubau an einem der begehrtesten Standorte der Stadt Pula anbieten zu können.
Das Hotel liegt nur 3 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten von den schönen Stränden, die die Stadt umgeben.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen.
Es besteht aus Wohnungen von verschiedenen Quadratmetern und sie reichen von 46m2 bis 136m2.
Im Gebäude gibt es auch zwei Etagen mit Garagen-Parkplätzen, genug für die Haustiere aller Mieter.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtwohnfläche von 89.30m2.
Eine schön gestaltete Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse, die den Teil der Wohnung vervollständigt, in dem die meiste Zeit verbracht wird.
Glasfelsen, die den Wohnbereich und die Terrasse teilen, sorgen für ausreichend Tageslicht.
Der private Teil der Wohnung verbirgt zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer und Gäste-WC.
Durch jede Wohnung wird eine elektrische Fußbodenheizung durchgeführt, während für die Kühlung der Wohneinheiten Inverter-Klimaanlagen verantwortlich sind.
Jede Wohnung ist auch mit hochwertigem PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe ausgestattet.Im Preis der Wohnung sind zwei Garagenparkplätze inbegriffen.
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit!Sicher ist die Immobilie Ihre Aufmerksamkeit wert!Für alle zusätzlichen Informationen und Vereinbarungen für die Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an Ihren Agenten!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 039 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 124 €/m²
Abweichung vom Median -2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 900 €/m²–3 726 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 515 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
313 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
348367

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 313 000 € · Preis pro m²: 3 039 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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